Tipps zum Tag der offenen Tür für Immobilienmakler
1. Machen Sie Werbung! Eine von der National Association of Realtors durchgeführte Studie ergab, dass 92 % der Käufer das Internet für die Suche nach einem Haus nutzen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Termine für den Tag der offenen Tür über Zillow verfügbar sind. Mit über 130 Millionen Besuchen pro Monat ist Zillow ein großartiger Ausgangspunkt.
2. Laden Sie Ihre Nachbarn ein bei einem Aperitif oder einem Wein- und Käseabend während Ihres Tages der offenen Tür. Es ist eine großartige Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und Kontakte zu knüpfen. Knüpfen Sie Kontakte und haben Sie Spaß.
3. Jeder, der Ihren Tag der offenen Tür besucht hat, ist ein potenzieller Käufer Erstellen Sie also eine automatisierte E-Mail-Marketingkampagne, um in Kontakt zu bleiben. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie sich in ein paar Tagen bei ihr melden, damit Sie wieder Kontakt aufnehmen und ihr bei der Suche nach einem Hauskauf helfen können.
4. Gehen Sie bei der Beschilderung zum Tag der offenen Tür strategisch vor. Sandwichpaneele eignen sich hervorragend, Sie können sie aber auch mit einer aus mindestens 9 bis 15 Metern Entfernung gut lesbaren Beschilderung kombinieren. Platzieren Sie Wegweiser zur Werbung in einem Umkreis von fünf Blocks, um ein breiteres Publikum zu erreichen. Fügen Sie mit Helium gefüllte Luftballons hinzu, um Aufmerksamkeit zu erregen.
5. Entpersonalisieren Sie das Eigentum. Entfernen Sie vor dem Tag der offenen Tür Familienfotos, Diplome, Auszeichnungen und alles andere im Haus. Durch das Entfernen persönlicher Gegenstände gehört das Haus keinem bestimmten Personenkreis an und die Besucher können sich im Haus gegenseitig sehen.
6. Schränke und andere Lagerbereiche reinigen und organisieren. Käufer öffnen Schränke, Schubladen und alles, was einen Griff hat. Stellen Sie sicher, dass die Schränke sauber und ordentlich sind, anstatt beim Öffnen des Lagerschranks eine Lawine von Kisten in die Höhe zu treiben.
7. Sprechen Sie lokale Käufer mit Online-Werbung an. Über Google AdWords, Bing, Facebook und andere Online-Ressourcen können Sie potenzielle Käufer sogar nach Postleitzahl ansprechen. Mit Facebook können Sie Fotos der Immobilie und einen Link zu einer Landingpage hinzufügen, auf der weitere Bilder des Hauses verfügbar sind, sowie ein Kontaktformular, um mehr zu erfahren.
8. Machen Sie Drohnenwerbung. Ja, Drohnenwerbung. Hoovy wirbt für Tage der offenen Tür, indem es Banner an Drohnen anbringt und diese für Immobilienmakler an öffentlichen Orten fliegen lässt. Hoovy lässt die Drohnen etwa 18 Meter über dem Boden fliegen, um näher an das Publikum heranzukommen.
9. Staging kann beim Verkauf eines Hauses helfen. Gruppieren Sie Ihre Farben. Versuchen Sie, die Farben auf nur drei pro Raum zu beschränken. Bewahren Sie größere Gegenstände tiefer auf. Wenn Sie eine gleichmäßige Menge haben, entfernen Sie eine. Beschränken Sie die Mengenangaben immer auf eine ungerade Zahl, da dies optisch ansprechender ist. Mischen Sie Kissen hinein und sorgen Sie für einen Spa-Look mit weißen Handtüchern in den Badezimmern.
10. Der erste Eindruck ist wichtig. Einfache Eingabeaktualisierungen können den Unterschied ausmachen. Fügen Sie einen Pflanzer hinzu. Wenn die Tür abgenutzt ist, kann ein guter Anstrich den Unterschied machen. Eine neue Willkommensmatte wird es einladender machen. Fegen, reinigen Sie Spinnweben und entfernen Sie alles, was abgenutzt ist.
11. In einer Studie gaben 30 % der Menschen an, dass parfümierte Produkte „reizend“ seien. Vergessen Sie Lufterfrischer und Kerzen. Ermutigen Sie Ihren Verkäufer stattdessen dazu, Teppiche zu waschen, Fenster zu öffnen und frische Luft hereinzulassen, Geräte zu desodorieren und Teppiche in die Wäsche zu werfen.
12. Experimentieren Sie mit Beleuchtung vor Ihrem Tag der offenen Tür. Versuchen Sie, Jalousien und Vorhänge zu öffnen und verschiedene Lichtquellen einzuschalten.
13. Werben Sie in kleinen lokalen Zeitungen denn nicht alle Käufer kennen das Internet. Viele Rentner lesen lokale Zeitungen und Sie erhalten eine Menge Meilen für Ihre Investition.
14. Erwägen Sie einen thematischen Tag der offenen Tür. Wenn das Haus mediterran gestaltet ist, sollten Sie über Tapas nachdenken. Wenn es nach spanischer Art ist, können Nachos perfekt sein. Bieten Sie Ihren potenziellen Käufern ein einzigartiges Erlebnis, das ihr Zuhause in Erinnerung behält.
15. Halten Sie Dokumente mit Ihren Kontaktinformationen für Käufer bereit. Die Aufschlüsselung der Hypothekendarlehen und ein Glossar sind zwei hervorragende Dokumente. Nachbarschaftsinformationen wie örtliche Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und „Walking Score“ sind großartige Informationen. Und fügen Sie jedem Dokument Ihre Visitenkarte bei. Halten Sie eine Anwesenheitsliste für Besucher bereit und notieren Sie deren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und alle anderen relevanten Informationen. Folge ein paar Tage später.
16. Senden Sie potenziellen Käufern eine E-Mail und laden Sie sie zu Ihrem Tag der offenen Tür ein. Stellen Sie das Haus in der E-Mail vor und fügen Sie eine professionell gebrandete E-Mail-Signatur hinzu. Und bieten Sie an, das Haus vorab zu zeigen. Warum warten? Geben Sie Interessenten die Möglichkeit, mit Ihnen einen Termin für eine frühere Hausbesichtigung zu vereinbaren. Fügen Sie einen Online-Terminlink hinzu, damit Käufer einen Termin vereinbaren können, ohne sich um das Telefon, Erinnerungen und Wartezeiten kümmern zu müssen. Schließlich kann es in diesem wettbewerbsintensiven Markt sein, dass das Haus bis zum Tag der offenen Tür in der Warteschleife liegt!
Source by Cherie Wentz Blehm